Coste cancelar Hipoteca

Coste de cancelación de hipoteca : nuevos aranceles notarios y registradores cancelación hipotecas

Costes ante el notario

El importe a cobrar por el notario por la cancelación de hipotecas deber ser 30,05 euros.

A esta cantidad habrá que sumar el importe de la copia autorizada, cuyo importe máximo será de 15,03 cuando la escritura tenga cinco o más folios y las copias simples, cuyo coste no podrá superar los 3,01 euros. El notario no podrá cobrar nada por los folios de matriz.

Además, el notario le cobrará en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, 0,150253 euros por cada folio de la copia matriz y de la autorizada. En las minutas suele aparecer como "timbre".

Por tanto, en la notaría, la minuta de una cancelación, con una nota simple, deberá costar alrededor de 50 euros.

Coste que debe cobrar el registrador

En cuanto al registrador podrá cobrar 6,01 euros en concepto de asiento de presentación y 22,84 euros por la cancelación, por lo que el importe total a cobrar será de 28,85 euros.

Que no pueden cobrarnos:

las minutas de los notarios no podrán incluir otros gastos como "información registral", "fax de comunicación al registro", "certificado de cargas", "obtención de certificaciones bancarias" o "búsqueda de antecedentes" entre otros.

En el caso de registradores incluían conceptos como "certificación telemática", "certificación gráfica y catastral", "nota marginal geobase" o "nota informativa notario" entre otros que no tiene cabida en el arancel y que por tanto no pueden cobrar.

 

Normativa que se aplica : La nueva regulación, entró en vigor el pasado 14 noviembre de 2011 a través de un Real Decreto Ley publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y que clarifica una normativa del año 2007.